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usdt第三方支付(www.caibao.it):苦渡疫海:法庭唔开门 银主货源少

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拍卖行「旺丁不旺财」 生意少四成

疫情令经济陷入停留状态,在不少中小企倒闭下,经济师也预期今年上半年失业率和停业宗数都市增添,银主盘泛起增添的趋势,「寻宝地」拍卖行成为市场焦点。世纪21团体拍卖部董事蔡汉升接受香港文汇报接见时示意,拍卖业的偕行都在紧守岗位,但由于在家事情令法庭审理事情滞后,令现时银主盘数目难以知足需求,拍卖行实际上「旺丁不旺财」。最近获业主委托拍卖土地,这情形多数在淡市才泛起,料未来土地拍卖是拍卖行业在疫市中的「新商机」。

●香港文汇报记者 黎梓田

去年新增银主盘仅20个

蔡汉升示意,疫情对于拍卖行或者行业来说,最大的阻碍不是人流削减,而是货源不足。他注释,虽然拍卖行整体生意因此疫情削减了约莫四成。由于政府在疫情下实行的在家事情措施,政府机构及司法机构运作停留或延后,去年新增银主盘只有约20个,平均一个月也不足一宗,银主货源比起往年的40多个大减至少七成半,也衍生货源不足的问题,拍卖行生意因此大受影响。

蔡汉升提到,拍卖行做的都是二手物业,惟现在由于发展商愿提供按揭优惠,故市场重点都去了一手市场,加上现在拍卖行的银主盘滚存量不多,估量暂时生意都市倘佯在低位。他无奈指,虽然疫苗未必能百分百匹敌新冠病毒,但成效理想的话,估量至少也能有七至八成的恢复效果,对于正常的经济活动也有一定正面作用,拍卖行生意就自然会回升。

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「寻宝地」缺货 买家需自寻

蔡汉升形容,拍卖行虽是逆市之「寻宝地」,但去年人人(偕行)都是委曲「挨住先」,人人都在严冬下「紧守岗位」,暂未听闻其他拍卖行泛起财政上的难题。在疫情下拍卖行亦只管放置其他事情予同事,例如努力寻找其他货源以及寻找潜在买家,若是只靠被动客源,不论是纯业主货或银主盘,生意都市「削减得好紧要」。

他指,拍卖行的货源大致分为三种,其中一种是业主委托,占拍卖行货源约莫六成,利益就是「有商有量」,而且种类及用途也通常对照普遍,至于其他货源划分为银主货及法庭货,银主委托占两成左右,而法庭货也占约莫一成多。两者划分在于前者涉及债务纠纷,而后者则涉及法律问题。

「隔空」拍卖旺丁不旺财

至于去年拍卖行战况则受限聚措施影响,蔡汉升指,在未有限聚令时,出席拍卖会的业主和买家都较多,如价钱「争少少」亦可以即场倾以及即时作决议,拍卖行生意亦相对较好,该段时期「旺丁又旺财」。但在限聚令之后,则买家多业主少,与业主相同就要「隔住部电话」,成交也没有以前般流通,纵然拍卖场「企满人」(约20多人)也未必有成交,实际上「旺丁不旺财」。

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