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长实凤园申改划室庐 涉1462伙 毗连岚山 指相应政府地尽其用政策

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【明报专讯】虽然社会氛围不稳,但生长商继承主动请求改划地皮。长实(1113)早先就大埔凤园、毗邻同系岚山的一幅综合生长区用地,向城规会请求改划为室庐,供给1462伙,并指此举相应政府地尽其用的地皮生长政策。

明报记者 甘洁莹

除上述项目外,长实本年亦就天水围嘉湖海逸旅店及油塘东源街项目请求改划为室庐,若3个改划请求胜利获批,将增添逾319万方呎楼面,共涉7365伙。

城规会文件显现,长实就享「胡蝶天国」佳誉的大埔凤园之一幅地皮,请求改划并生长为室庐。项目位于大埔凤园大埔市地段第183号A分段第1小分段(部份)及测量约份第11约多幅地段和毗邻政府地皮,土地面积149,834方呎(当中触及政府地皮41,958方呎),设计以5倍地积比率生长,拟建5幢28至29层高的室庐大厦,供给约1462个室庐单元,个中不乏开放式单元,触及749,174方呎;另设两幢3层高非室庐大厦,涉29,966方呎,全部生长楼面面积共779,140方呎。

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拟建5幢室庐不乏开放式户

长实指,为相应政府地尽其用并善用可开辟地皮的政策,从新检讨了「综合生长区」地带内盈余可生长的地皮潜力,而上述项目相近已生长的区域,而且能在最短时间内带来衡宇供给。

事实上,长实本年已就两个项目请求改划,个中嘉湖海逸旅店设计拆开,并重修5000伙均匀面积300方呎的中小型单元,每层多达50伙,涉逾200万方呎楼面,惹来市场关注,并收到逾数百份阻挡意见书,长实数度延期审理有关请求。长实6月就东源街5及8号请求改划为室庐,拟建4幢室庐大厦,供给903伙,涉逾41.8万方呎楼面。若上述3个请求获城规会经由过程,将为长实带来逾319万方呎楼面,共涉7365伙。

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另宝庭重修于客岁10月以8319万元、每方呎楼面地价8188元投得的屯门蓝地福亨村里蚊型室庐地,早先向城规会请求作室庐生长,设计兴修15幢3层高室庐(包含1层停车库),每幢均匀面积677方呎,触及1.02万方呎。另项目设有两幢非住用建筑物,将作会所和绿色憩息空间,涉约1006方呎,全部项目触及1.12万方呎。

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